천안 자이타워 모델하우스 성성동 신규분양 지식산업센터 분양가

​ 성성동자이 안녕하세요. 지식산업센터 전문 오뚜기 부동산입니다. 최근 국토교통부에서 부동산 공급 대책으로 PF와 민간 리치 활성화를 위한 방안을 발표하면서, 오피스텔 주택 수 제외 방안도 검토를 한다고 했는데요. 침체된 수익형 부동산에 단비가 내릴지 기대가 되는 가운데 오늘은 천안 최대 규모 지식산업센터 중 한 곳인 성성동 자이타워를 안내해 드리겠습니다.!!​​​​ 본 사업지는 충청남도 천안시 성성동 361-38번지 일원에 위치하며(삼성SDI 건너편에 위치), 연면적 약 4만 평이 넘는 성성동자이 초대형 천안 지식산업센터입니다. 지항 2층 ~ 지상 12층, 총 872개 호실로 되어 있고, 주차 대수는 법정대비 약 300%인 925대입니다. ​​​​ 천안 자이타워는 본동과 별동으로 나눠져 있으며 건물을 각각 짓는데요. 본동은 근린생활시설(117호실), 제조업(364호실), 업무형(153호실)로 구성되어 있고, 별동은 라이브오피스(220호실)만 있습니다. ​​​​ 지하 2층은 주차장으로만 되어 있고, 지하 1층은 커뮤니티 시설과 근생(상가), 주차장으로 되어 있습니다. 지하 1층에는 제조, 업무, 근린생활시설이 모두 있습니다. 지상 성성동자이 2층 ~ 9층까지는 드라이브인 도어 투 도어 시스템에 적용된 제조업이며, 전용면적 약 24평부터 ~ 최대 약 82평까지 다양한 평수들로 구성되어 있습니다. ​​그리고 최신 기술인 다이렉트 드라이브인 시스템 즉 직선 램프 드라이브인으로 특화 설계가 되어 고층까지 최적의 이동 동선으로 2.5T 차량이 사무실 앞까지 진입이 가능합니다. ​지상 10층과 11층은 업무형 호실로 1인 기업들이나 프리랜서들이 주로 사용하는 소형 사무실 형태의 전용면적 약 13평~ 성성동자이 최대 약 25평까지 여러 가지 평수들로 되어 있고요. 제조업과 천정고 차이가 있으니 임대/매매를 고려 중이시라면 정확하게 알아보시길 바랍니다.!​마지막으로 별동의 라이브오피스는 주거와 업무 동시에 모두 가능한 신개념 오피스로 3층 ~ 12층까지 원룸형에서 1.5룸으로 되어 있는데요. 기숙사처럼 주거 개념 시설이 구비되어 있지만 주택수에는 포함되지 않고, 용도가 사무실이기 때문에 대출이 많이 나온다고 합니다. ​법적으로 바닥난방이 되지 않지만, 일하면서 숙식까지 해결할 수 있기 때문에 성성동자이 1인 기업들은 프라이빗하게 활용이 가능합니다. ^^​​​​ 본 현장은 인근 산업단지 12개소 및 삼성SDI 가 위치하기 때문에 입주업체와의 업무 연계성을 높일 수 있을 것으로 예상됩니다. 산업단지 관리공단에 따르면 12개소 산업단지에 업체 수는 약 700개, 종사자 수는 약 3.7만 명이나 될 정도로 일자리가 풍부합니다. ​​그리고 사업지 북쪽으로는 2024년도 준공을 목표로 조기 분양이 완료된 BIT 산업단지와 성환 종축장 땅에 첨단 모빌리티, 반도체 국가산업단지 성성동자이 지정까지, 앞으로 약 10개 산업단지가 더 개발되고 수많은 업체들 물론 풍부한 고용 창출이 예상됩니다.​​​​ 또한 성성지구와 불당지구 생활권이 인접하기 때문에 업무시설 공급 부족 시 이전 수요가 기대되는 곳입니다. 천안 IC와 KTX 천안아산역을 차량 15분 이내에 이용 가능하고요. GTX-C 노선이 천안역으로 확정된다면 수도권까지 이동 가능한 1호선 직산역을 차량 10분 이내에 이용 가능한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다. ​​​출처 : 리치고 엑스퍼트 리치고 성성동자이 전문가 (richgo.ai)​ 워라밸 문화가 확산됨에 따라 직장인들은 직장과 집과의 거리가 가까운 '직주근접'을 중요한 요소 중 하나로 생각하고 있는데요. 자이타워는 주변에 성성지구와 부성지구, 차암동, 백석동 등등 약 3만 세대가 넘는 아파트 단지들이 즐비하고 있기 때문에 워라밸이 가능한 지식산업센터라고 볼 수 있습니다.​ 참고로 현장에서 도보 5분 거리에 번영로가구타운 버스 정류장(104,140,142,144,150,152 이용 가능)과 성성 교차로, 삼성SDI 버스류장이 있어 차량이 없어도 편리한 출퇴근이 가능한 성성동자이 천안 지식산업센터입니다.​​​​ 준공은 2024년 8월 예정입니다. 23년 7월 기준 지상 2~3층이 공사가 진행 중인 것으로 파악되고요. 자이타워 홈페이지에 거의 매월 사진을 업데이트해주고 있으니 참고하시길 바랍니다. ​​ 입주가 임박하지 않아 임대가 등등을 정확하게 알 수는 없지만, 옆 동네 G1 비즈 캠퍼스가 입주하면 대략적인 가이드라인은 나올 것으로 예상되고요. 중간에 미리 전매를 원하시거나 세금 및 업종 코드에 관련하여 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 문의 성성동자이 주세요^^천안자이타워 분양 전매문의 1811-2611 ​​​​