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대구 빌리브 라디체 신세계 모델하우스 분양안내

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작성자 Darin 작성일24-11-12 22:49 조회4회 댓글0건

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대구 대구빌리브라디체 빌리브 라디체apt 입주입니다본 건축물의 공급위치가 대구광역시 달서구 본동 760번지 일원으로 되어지며중심상업지역 위에 건립되어지는만큼 토지가치가가장높은 용도지역 이라 할수가 있습니다 ​본리네거리와 구마로 와룡로의 대로변 인접으로 근린상업시설들이발달하여있으며 남향의아래 제3종주거지역 보다도토지의 시세형성이 높습니다 건설사가 VILLIV 아파트네이밍을 사용하며해당 건립 사업지와 가까운위치의 본동747번지주상복합 아파트 클라쎄 스카이 등을 시공하였습니다 대구 빌리브 라디체 단지개요 입니다 용도지역 앞서 중심상업지역및 용도구역 으로는 대구빌리브라디체 방화지구지정으로 되어져 있습니다 입주예정일 로는 2025년 6월 예정 사용승인일을 기다리고있으며 현재 착공중입니다주상복합 건축물이며 주택법 적용의 공동주택과 건축법적용의 오피스텔이함께 공급이되어집니다 ​용도지역에맞는 건폐율 68% 수준이며토지위 건물 비율의 용적률 850% 로써 토지중에서는 가장 무거운 토지시세형성을 나타냅니다 건물규모 지하4층~ 지상49층 최고높이 이며4개동으로 건립됩니다 ​세대수 608 세대가 전입할수가있으며이중 APT520세대 그리고 OT 오피스텔은 86실로 설계가 되어집니다 주차장의 주차주용시설은 대구빌리브라디체 915대의 주차장으로법정주차시설 이상이며​공공주택은 전입하여 실거주로 활용이 되어지며오피스텔은 월세임대차를 활용하여 수익형부동산으로 활용되어질거라 보여집니다 대구 빌리브 라디체 면적 평형대로는 ​국민평형 그리고 대형평형 으로 공급이되어지며위 면적표기에서 보시듯 소형평형이 없습니다 84타입 국민평형 에서도 달서구 행정구역 내에서는4억원 수준으로 신축으로 공급하는 단지가 없을거라 보여지므로 주택취득에 부담이 낮다 하겠습니다 차량의 주출입구는 APT 그리고 오피스텔다르며아파트는 구마로 방향이며 오피스텔은 와룡로10길 방면으로 대구빌리브라디체 되어지는단지배치도를 보여주며 근린생활시설 입구와도 같습니다 ​주상복합 이므로 저층부의 상업시설과 그이상의 층고에서는 주거시설로 구분이되어집니다 105A타입 평면도의 단지배치도 에서는 4BAY 포베이 공간구조를 나타내는데4개의 창문으로 들어오게되는 채광으로인한 일조량이 우수한 실내공간으로 나타납니다 부부침실한개와 작은침실4개이므로 다자녀가구5인가족에서도 넉넉한 생활이가능한 주거선호도를 반영하며부부침실에는 파우더룸 및 드레스룸 까지도 설계되어지며 현관입구의 세탁실과 창고 두개의욕실 서비스면적인 발코니확장시 실사용면적이 넓습니다 84E타입 경우에는 타워형으로 되어지므로 대구빌리브라디체 각 방마다 다르게나타나는 시티뷰가 집안으로 들어오게됩니다 ​앞서 살펴본 105A타입은 전용면적105㎡ 평환산25평공급면적 140제곱미터 평환산42평의 넓은 평형대를 보여주고있으며 ​오피스텔경우도 국민평형 기준에 계약면적194제곱미터 수준이므로 높은전용률을 나타내고있습니다 대구 빌리브 라디체 는 주상복합APT 이기에 높은 건폐율로 건설되어지는것이 건설사입장에서는 맞는방향이지만 토지 용도지역의 특성상 일조권사선제한 사항도없으므로 답답한 단지조성이 될수도 있는데 동간거리를 넓게설계하며 조망권이 일정층고에서도 확보할수가있으며공동주택 단지 사이사이마다 커뮤니티시설을 채우는입주민운동시설 대구빌리브라디체 자녀들의공간인 키즈공간전입세대 이웃활용의 게스트하우스 커뮤니티가든 및 워터가든 정원시설등 다양한 주거공간을 채우며중심상업지역의 건축물의 장점인 인프라와함게주거편의를 기대할수가 있습니다 달서구 자치구 포함 모든행정구역이 비규제지역이므로 2주택까지가 취등록세중과가 되지않으므로 무주택자 에서는 낮은 평당가로 내집마련을 하실수있으며유주택자 에서는 1채더 추가 취득시 주변 인프라가 장점이므로 수익형부동산으로 활용이 가능하리라 보여집니다 ​현재 분양권전매제한 6개월 기간이 지났으므로미분양이므로 주택수미포함으로 되어집니다 지적편집도를 보면서 지역입지를 보겠습니다 대구빌리브라디체 ​준공업지역이 밀집하여있는 성서복합유통단지와성서산업단지위치가 서향으로 분리되어져있으며 제3종일반주거지역으로 넓게분포하는 본동의 중고층 전용아파트 토지로 되어집니다 학군시설 덕인초등학교 새본리중학교 있으며교통편의시설 도시철도지하철2호선 1호선 모두를 이용할수가있는죽전역 송현역 더블역세권 입니다대구 빌리브 라디체 교통은 시외이동이 필요한 자차이동으로는성서IC전입하여 중부내륙고속도로 진입하며수성IC 진입하여 중앙고속도로 이용하며 부산광역시 까지 이동가능합니다 ​행정기관으로는 달서구청이 반경㎞ 주변공원으로는 두류공원 반경1.5㎞ 생활권 편의시설이 있습니다 개발호재로는달빛철도가 개통이되어지면 광주송정역 까지의경북권역부터 호남권역까지의 이동이 대구빌리브라디체 편리해지며또한 서제세천역 수혜를 받게되는 산업선개통예정 입니다 대구 빌리브 라디체 주상복합 아파트의 평당가가 낮다는점과지리적으로 달서구 본동 이라는위치가 62제곱킬로미터 작은 자치구로 남서부 위치이며 수성구다음으로 작은 자치구라고 할수가있지만경북권역 에서는 가장많은 인구비율인 52만명으로나타납니다 동향으로 송현동 성당로를건너 남구대명동 인접하며위아래로 달성군 행정구역과도 가까운 주거인프라의 토지에서낮은평당가로 공급하며 또한 지역내 GRDP 소득수준이가장높은 4250으로 주택취득보유력이 가장높다 하겠습니다

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