포항 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 공급현황

​울산을 포항힐스테이트 시작으로 경상도 부동산 시장에도 온기가 번지고 있습니다. 일부 높은 분양가로 책정된 중심지를 제외하면 적체 물량도 서서히 줄어들고 있습니다. 포항은 특색 있는 단지와 괜찮은 조건을 갖춘 곳 위주로 거래가 이뤄지고 있습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​포항 힐스테이트 더샵 상생공원은 조건, 비용, 공세권 등 다양한 특색을 가진 단지로 조성됩니다. 민간 공원 특례 사업으로 추진되기에 상생공원이 단지 전체를 감싸고 있습니다. 해당 아파트는 1, 2단지로 나눠지며 금번 2단지 포항힐스테이트 우선 공급 후 1단지도 추후 예정되어 있습니다. 보편적으로 차후 공급하는 단지는 기존보다 분양가가 높게 책정될 수 있어 이점 참고하시면 좋을 것 같습니다.​건설내용포항 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 남구 대잠동 산 81-4번지에 건설됩니다. 건설 부지는 2만 8574평이며 연면적은 9만 6303평에 총 1668세대 공급됩니다. 지하 주차장은 B5층까지 계획되어 있으며 최대 주차 대수는 2508대로 세대마다 1.5대 이용 가능합니다.​내부 구성​평면은 84, 127㎡가 주력이며 이외에 펜트하우스 139P와 178P가 4세대씩 있습니다. 포항힐스테이트 84㎡ 2단지 1282세대 들어오며 1단지에도 613세대 예정되어 있습니다. 127㎡는 2단지 374세대 1단지 378세대 공급됩니다. 금번 공급하는 2단지는 1668세대로 1단지 999세대보다 약 2배 많습니다.​교통편​포항 ic가 3km 거리상에 있어 외부로 자유롭게 이동 가능합니다. 차로 10분 거리이며 고속버스를 이용할 수 있는 터미널까지는 7분 걸립니다. 이외에도 7번 국도 접근성이 양호하며 대중교통도 많이 다닙니다.​​근처에 포항 제1학군들이 모여 있습니다 포항제철중과 제철고는 이미 학부모 사이에서 유명합니다. 이외에도 1km 내에 여러 학교 포항힐스테이트 및 학원가가 조성되어 있습니다. 근처에는 포항시청과 이마트 에스병원과 의료원이 자리하고 있습니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원에 최대 장점은 공세권 프리미엄 입니다. 민간공원 특례 사업되어 상생공원을 아파트 마당처럼 이용할 수 있습니다. 94만㎡ 이르는 남구 최대 대형 공원이 신규 건설되며 내부에는 체육센터와 워터 플라자, 하늘길 해맞이 전망대도 설치됩니다.​공세권 특화시설2단지는 12개동으로 구성되며 중앙에는 호수로 꾸며진 광장이 설치됩니다. 곳곳에는 어린이 놀이터와 야외 운동시설, 산책로가 조성됩니다. 초기 설계부터 동간 거리를 충분히 포항힐스테이트 고려했습니다. 최소 73m에서 최대 102m로 일반 단지와 두 배 넓습니다. 단지 정문에는 스트리트 형태 상가가 1단지가 연결되며 대형 문주는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원의 품격을 높여준다고 할 수 있습니다.​​주차시설 하나만큼은 지역 내에서 압도적인 수준으로 1.5대 이상 주차가 가능합니다. 올해 입주하는 단지들은 평균 1.18~1.3대 이하입니다. 주차시설이 1.3대 이하라면 늦게 퇴근한다면 이중 주차를 해야 될 수 있어 실거주라면 이 부분도 고려해야 됩니다. 엘리베이터도 설치 개수도 중요한 부분입니다 포항힐스테이트 동별 1대씩이면 출퇴근 시간대에 이용하기 어려울 수 있습니다. 포항 힐스테이트 더샵 상생공원에는 엘리베이터가 세대별 1개씩 설치됩니다 예를 들어 101동 4, 5호가 복도를 공유한다면 엘리베이터 2대 들어가며 1~3호까지 있다면 3대가 설치됩니다.​​집 내부에는 클린홈 시스템을 도입하여 모든 방에 배기와 급기가 가능하도록 설계하였습니다. 이외에도 전해수살균 수전으로 세균, 냄새 제거 및 잔류 농약 예방까지 가능합니다. 옵션으로 스마트 제습기를 추가한다면 UV 살균, 자동 배수, 탈취도 사용 가능합니다.​​실내 커뮤니티 시설은 포항힐스테이트 가족 구성원 모두가 사용할 수 있는 다양한 시설군으로 채워집니다. 사용 빈도가 높은 골프 연습장에는 15개 타석과 단독 룸 2개가 들어갑니다. 최근 고급 아파트를 중심으로 호텔식 컨시어지 서비스가 도입되고 있습니다. 해당 단지도 입주민을 위한 전용 컨시어지 서비스를 계획하고 있습니다. 그 외 시설로는 필라테스룸, 헬스장, GX룸, 탁구장, 맘스카페, 독서실, 오픈 스터디 공간, 힐스 라운지, 미팅룸이 설치됩니다.​타입별 구조​84A는 973세대로 34.8평으로 구성됩니다. 설계는 4bay이며 현재 무상으로 포세린 타일과 포항힐스테이트 3연동 슬라이딩 도어를 제공하고 있습니다. 이외에도 추가적으로 SK 하이브리드 쿡탑 주방 타일, 파우더장 드레스룸, 전자 건조대가 기본으로 설치됩니다. 알파룸 공간을 확장하여 디럭스 주방으로 변경도 가능합니다. 84B는 34.89평으로 126세대 공급됩니다. 탑상형으로 설계되었으며 안방 너비는 3.6m 정사각입니다. 주방 안쪽에 싱크대를 배치하였으며 안방과 자녀방을 분리하여 프라이버시 보호에 유리합니다. 84c는 34.9평으로 실면적이 제일 넓습니다 183세대 시공되며 현관 옆으로 유모차를 넣을 수 있는 대형 팬트리 창고를 갖추고 있습니다.​​​​