병점역 서해그랑블 메종 모델하우스 안내

​​​​병점역 병점역서해그랑블 송산동 서해그랑블메종이 위치하는 곳은 1인 가구 비율이 많습니다. 70% 이상이며 그다음 2인 가구가 12% 비중을 구성하는데요. 유입지를 보면 수원시, 서울시 등의 권역 순으로 나타납니다.​​해당 현장은 1,138세대를 공급하는 단지이며 21.40%의 건폐율로 설계됩니다. 5개동 규모로 건축되며 중소형 평면을 구성해 공간 활용도가 좋은데요. 1.47대의 주차면 수를 같이 설계해 편리합니다.​​59제곱미터 B는 ㄱ자 히든 부엌으로 연출하며 거실이 이면 개방 타입이라 일조 흡수가 수월합니다. 현관 팬트리는 물론 드레스실 등의 수납공간도 함께 배치하여서 실용적인데요. 채광성을 배려하여 병점역서해그랑블 침실 배치가 실시됩니다. ​​84제곱미터 A타입은 광폭 드레스룸이 제공되어 효율적이며 11자 키친 옆으로 주방 팬트리가 위치합니다. 거실 팬트리도 편하게 활용할 수 있는 구조로 이루어져 입주민의 생활 가치 향상이 기대됩니다.​​병점역 송산동 서해그랑블메종의 84제곱미터 B는 ㄷ자 히든 주방으로 연출하며 거실 팬트리와 세탁실의 동선을 연결해 배치하는데요. 각 방의 채광성을 고려한 평형이며 총 338세대를 공급합니다. ​​해당 현장은 주동 배치가 여유로워 이웃 간섭을 줄이고 녹지 면적을 넓혔습니다. 모든 면이 도로가 연접해서 자동차로 출입하기가 편하며 일조 병점역서해그랑블 흡수도 용이한데요. 조경 공간을 다양하게 조성하여서 친화적입니다. ​​그리고 일조권을 막힘없이 흡수하여 개발권역이 없는 황구지천 뷰를 조망할 수도 있는데요. 단지와 연접한 곳으로 생활환경이 쾌적하게 구축되어 쾌적한 주거 생활을 보내기도 편합니다.​​또한, 호텔식 조직 서비스도 제공할 예정입니다. 아파트 중에서도 주로 하이엔드급에서만 운영하는 서비스이며 고급 주거지의 척도로 부상하는데요. 현재 성수동 트리마제나 반포리체 등의 아파트에서 운영되고 있습니다. ​​현재 강은 물론 골프장, 공원 등의 뷰 조망이 가능한 아파트가 대세입니다. 단지의 일부 세대에서는 남수원 골프장의 뷰를 병점역서해그랑블 조망할 수 있으며 가까운 인근에 약 8천여평 규모의 녹지 공간도 조성되어 쾌적성도 강화한 이점이 존재합니다.​​병점역 송산동 서해그랑블메종은 전대 동의로 수익률을 얻을 수 있습니다. 거주하는 동안에는 세금이 미발생하여 부담이 적은데요. 10년 거주한 뒤에 주위 매매가가 상승하는 상황이라면 매입 결정도 가능합니다.​​해당 현장과 가까운 곳에는 초, 중학교가 자리하여 통학 환경이 양호합니다. 반경 3km 내에도 시립도서관과 중고등학교가 소재하여 교육 환경이 좋은 이점이 다양합니다.​​그리고 직주근접 입지 여건을 갖췄다는 점도 해당 현장의 특징입니다. 화성시에 거주하는 병점역서해그랑블 이유 중 40% 이상은 창업, 직장 때문이라는 결과가 있는데요. 인근을 중심으로 화성일반산단과 백리산단, 월문산단, 물류산단 등이 밀집해 직장으로 통근하기도 좋습니다.​​또한, 복합환승센터 추진으로 지역 경쟁력이 강화될 전망입니다. 2025년 실시설계에 착수할 계획이며 2026년에는 환승센터 공사를 계속 추진할 계획인데요. 타당성 평가와 용역 최종 보고회는 2024년 실시됐습니다.​​이뿐만 아니라 GTX-C노선 연장 진행으로 지하철역 인근 시세가 급등하기 시작했습니다. 2028년 노선이 개통할 예정이며 다양한 수요가 몰릴 거란 분석이 있는데요. 신설 이후에는 수도권 출퇴근 시간 단축도 기대됩니다.​​현재 병점역서해그랑블 이 지역은 시내 및 마을버스 노선이 총 9개로 경부 고속 연결도로 운영으로 바뀌게 됩니다. 동서 연결도로가 개통한 뒤에는 이동 시간이 단축되고 버스 이용객의 편의성도 제고될 거라 전망합니다. 추후 병점역 송산동 서해그랑블메종 입주 후에는 교통망 이용도 수월해질 예정입니다.​​철도노선 신설 등을 포함한 중장기 철도망이 발표되면서 지역 가치도 상승 중입니다. 지리적 이점 및 인구 규모 등에 부합하는 계획을 수립한 상황인데요. 2026년에는 제5 계획을 고시합니다.​​그리고 이 지역은 다수의 산단 유치 등으로 전체 인구가 병점역서해그랑블 연평균 3.8만명 증가하는 중입니다. 2015년 58.2만명에서 2024년에는 96.1만명까지 늘었는데요. 직주근접 수요만 대략 3만명 이상 존재하여 배후 세대 흡수가 가능합니다.​​또한, 반도체 산업 등의 개발 호재로 인구 증가도 1위인 도시입니다. 2025년 이 지역은 다섯번째 특례시로 확정된 상태인데요. 재정수입이 지속 증가하면서 교통, 체육시설 등의 도시 인프라도 확충되며 특례시라는 브랜드를 보유하게 되면서 경쟁력도 상승하게 됩니다. ​​주변 임대가와 비교해도 이미 전세가 상승 지역으로 검증된 상태입니다. 인근 공동주택 전세가보다 임대가가 저렴하게 형성되어 10년 후에는 시세이익 병점역서해그랑블 역시 기대되는 상황인데요. 주변 전세가의 경우 평균 3억1천 이상으로 나타나며 대부분 20,000천원에서 100,000천원까지 올랐습니다.​​최근에는 골프장과 공원, 강 등의 조망권을 보유한 RPG 아파트가 뜹니다. 뷰로 인해 청약자들이 많이 몰리는 상황인데요. 실제 P 상승도 잘되는 것을 확인됩니다. 영구 전망 가치까지 보유한 병점역 송산동 서해그랑블메종 공급 소식에 수요도 많이 모여들고 있습니다. 단지 인근에는 현재 택지지구가 다수 개발되는 중이라 향후 고가 시세 형성도 가능할 거라 전망합니다. 교통 환경 개선도 계속되는 곳이라 직주수요 흡수도 병점역서해그랑블 수월해질 수 있는 환경을 갖게 됩니다.​​#병점역송산동서해그랑블메종