양주복지지구 지주택 '두산위브 더퍼스트' 주택홍보관 오픈

​안녕하세요?가인부동산중개사무소 양주두산위브 정소장입니다.요즘은 한여름의 폭염과 장마로 많이 힘든 시기인데 모두 건강에 유의하셔야겠습니다.​문의: ​​오늘은 새로운 개발호재들로 신도시의 면모를 서서히 갖추어가는 양주시 백석지구에 들어서는 프리미엄 아파트를 소개하고자 합니다.​그 주인공은 바로 양주시 서부지역인 백석읍 복지리의 두산위브더퍼스트 아파트인데요. 부동산개발에 있어 가장 중요하게 생각하는 점이 입지이고 그에 따른 교통망이라고 본다면, 이곳은 상대적으로 신도시가 들어선 같은 양주시 옥정지구에 비해 개발호재가 더디게 진행되어왔던게 사실이었습니다.​ 그러나 올 3월 19일에 경기도 철도기본계획(2026~2035)에 따른 지하철 3호선 지축~백석간 연장선 계획이 전격적으로 언론에 발표되면서 수도권 주민들의 뜨거운 관심을 받는 지역으로 급부상하게 되었습니다.​​현재 양주시는 서부권역인 백석지구ㆍ복지지구ㆍ광석지구에 23.000여 세대의 신도시급 도시개발을 수립하면서 당연히 따라올 인구급증에 따른 교통망의 확충을 준비하고 있습니다. 향후 이 지역은 16만명의 인구유입이 예상되고 양주두산위브 있습니다.그렇게 되면 양주시는 명실상부 50만명의 인구를 보유한 경기북부의 중심지로 자리매김하게 될 것입니다.​​그 일환으로 서울로의 빠른 진입을 위해 그동안 지역주민들의 숙원이었던 복지지구 인근의 홍죽산단에서 송추까지의 6.3km 터널공사를 진행해 왔고 곧 개통을 앞두고 있습니다. ​이곳의 터널이 개통되면 서울의 서부권인 구파발ㆍ은평지구로의 접근성은 이십여분대로 좁혀지면서 가히 획기적으로 좋아지게 될 것입니다. ​​양주시 장흥면, 백석읍, 광적면, 남면 등 서부권지역은 도심지역에 비해 지역개발이 더디고 교통여건 또한 열악하다. 이를 개선하기 위해서는 기존의 좁고 구불구불해 교통체증은 물론 사고위험이 높은 국지도 39호선의 확포장이 필요하다. 양주시는 그동안 지역 균형개발을 위해​​또한 반가운 호재는 그동안 이용객 부족으로 20여년 간 폐쇄되었던 추억의 교외선이 경기북부의 빠른 인구유입이 예상되면서 올해 재개통할 예정입니다.​당연히 이 교외선의 인접수혜지역인 백석지역은 양주두산위브 더욱 개선된 교통인프라를 가지게 됩니다. ​재개되는 교외선은 경의중앙선인 능곡역에서 경원선인 의정부시 녹양역까지의 32.1km를 운행하게 됩니다.​​여기에 더해 두산아파트현장인 복지지구에 인접한 백석지구ㆍ 광석지구의 본격적인 도시개발이 가시화되면서 양주역에서 저희 두산아파트현장인 복지리까지 4차선도로의 신설이 확정되어 있습니다.​​문의: ​두산위브가 들어설 현장의 전경​​오늘 제가 소개드리는 백석읍 복지리 233-1번지 일원에 들어서는 두산위브 더퍼스트 지역주택조합 아파트는 양주에 처음으로 들어오는 프리미엄아파트이면서 백석지역 최초의 1군브랜드로 큰 주목을 받고 있습니다.​​잘 알려진 대로 프리미엄급 아파트는 브랜드가치로 인해 가격의 변동성이 적으며 가격의 상승폭도 높은 편이라 소비자들의 선호도가 상대적으로 높고 거주민들의 만족도도 좋은 편입니다. 기왕이면 누구나 같은 조건이라면, 명품브랜드를 선택하는 이유이겠죠.^^​​그런데 두산위브 더퍼스트 조합아파트가 지닌 무엇보다 큰 장점은 뭐니 뭐니해도 역시 아주 저렴한 금액의 조합원 양주두산위브 모집가를 들 수 있는데요.​평당 890만원대의 착한 조합원 모집가가 계약자들의 니즈를 충족시키고 요즘 트랜드를 완벽히 반영해 설계한 주택의 구조가 우선 고객의 눈길을 사로잡습니다.​​그간 말도 많고 탈도 많았던 여타 전국의 많은 지주택현장들은 투명하지 않은 조합운영과 기타 사업진행의 어려움 등으로 피해자들을 양산했던 것도 엄연한 사실입니다. ​그러나 백석지구의 두산위브더퍼스트는 이미 토지매입이 95.19%까지 완료되었고 많은 시간이 소요되는지구단위계획구역지정과 건축심의까지 사업에 따르는 일련의 행정절차들이 이미 완료되어 있기 때문에 일반 아파트분양과 별 차이없이 착공에서 준공까지의 공사기간이 빠르게 진행되는 현장입니다. ​​또한 제도적인 측면으로 2020년 이후 보완 강화된 지역주택조합의 신설된 법조항의 적용을 받는 곳으로 이미 안전성이 확보된 현장이기에 더더욱 신뢰를 가질 수 있습니다.​​무엇보다 두산위브 더퍼스트 지역조합주택은 전국의 많은 다른 지역주택조합들과는 양주두산위브 결을 달리합니다.​ 추가분담금을 야기시키는 주요인은 다 알다시피 토지 매입에 있습니다. 그런데 백석 두산위브 더퍼스트 부지는 이미 사업부지 토지의 확보가 오래 전에 완료되었다는 것에 큰 의미를 둘 수 있습니다. ​이 말은 즉 향후 추가분담금이 발생할 소지가 거의 없다고 봐도 된다는 말입니다. ​현재 분양가는 74m2(30평형)이 2억 6천대이고 84m2(34평형)이 2억 9천대로 형성이 되어 있습니다. ​작년 기준 전국 건설회사 도급순의 7위의 실적을 자랑하는 프리미엄급 두산아파트의 가격이 이 정도라면 가격경쟁력은 기본이고 투자가치까지 월등한 상품이라고 보시면 틀림이 없습니다.​그에 더해 장시간을 요하는 행정상의 심의절차들(지구단위계획수립, 건축심의)도 이미 다 통과된 현장이기에 주변의 다른 일반분양 아파트들의 준공기간과 별 차이 없이 순조롭게 건축이 진행되는 우량 조합아파트단지라고 보시면 틀림이 없다는 걸 다시 양주두산위브 한번 강조드리고 싶습니다.​​문의: ​건축은 12.000평대의 넓은 대지에 74m2, 84m2 두가지 타입으로 10개동 총932세대의 중급규모의 단지로 조성됩니다.​일반적인 30평형대의 아파트와 같이 방 3개에 2개의 욕실로 설계되었습니다. ​그러나 베란다를 확장해 실내공간을 넖혀 현관과 거실에 2개의 펜트리 공간을 배치하였습니다. ​ 2개의 실내 수납공간을 동선의 방향에 맞게 인체공학적으로 배치해 공간의 효율성과 노동의 편의성을 높인 점이 주부들의 큰 호평을 받고 있습니다.​구조는 전세대 100% 4bay 남향이고 맞통풍형인 판상형으로 설계되어 환기성과 채광성을 완벽히 구현해 냈습니다.​넓고도 풍부한 녹지공간을 확보하여 정서상 편안한 느낌을 주며 932세대의 규모는 안락한 주거의 기능을 구현하는데 있어 딱 적합한 세대수의 단지라고 생각합니다.​​층고는 지하2층~지상29층으로 건축되며 단지를 감싸는 순환산책로가 조성되고 단지 내로는 동과 동 사이 곳곳에 다양한 공원들이 양주두산위브 들어서고 어린이 물놀이장, 사우나실ㆍ 북까페, 피트니스 시설, 골프연습시설, 맘스테이션 등 각종 편의를 제공하는 주민 커뮤니티시설들이 잘 어우러져 있습니다.​최신트랜드를 고스란히 반영해 설계한 고급 아파트이자 힐링공간으로 부족함이 전혀없어 이미 가입한 조합원들에게 큰 만족을 주고있습니다.​​현재는 조합설립인가 신청을 위한 조합원모집단계에 있으며, 입주는 28년 5월로 예정되어 착공을 향해 순조롭게 절차가 진행되고 있습니다.​30평형ㆍ34평형 두 가지 타입의 아파트의 전체 가액은 2억대 중후반으로 국제정세에 따른 원자재값 상승으로 인해 급등한 주변아파트들 분양가에 비해 월등한 가격경쟁력을 자랑합니다.​중도금도 60% 무이자대출로 내집 마련의 꿈을 가진 서민들이나 투자자들의 부담을 현저하게 덜어주고 있습니다.​자랑할게 너무 많은 아파트이다보니 내용이 너무 길어지는 거 같아 자세한 내용은 전화상담이나 직접 모델하우스를 방문하는 것으로 돌리고 간단하게 모델하우스의 내부사진 몇 컷을 양주두산위브 올리며 마무리하고자 합니다. ​현관에서 바라본 내부구조​수납공간인 현관 팬트리내부모습​3룸 중 중간에 있는 작은방​널찍한 수납공간을 지닌 주방의 전경​아늑하고 편안한 거실전경​아늑하고 편안한 거실전경​안방의 모습​안방 내측의 넓은 드레스룸​넉넉한 크기의 세탁건조실​널찍한 수납공간인 거실펜트리​공동화장실 모습​​1차 방문하셔서 최신트랜드의 아름다운 아파트를 직접 둘러보시고 아울러 궁금한 사항들은 직접 내눈으로 자료들 확인 후 해소하시는 기회를 가져보시기 바랍니다.​투자도 ~ 실거주도 ~​​둘다 충분히 ​​만족시키는 실속있고 똑똑한 투자처!양주백석 두산위브 더퍼스트였습니다.♡ 감사합니다.♡​​​* 주택홍보관*의정부시 호국로1292(의정부 경전철 중앙역 인근)​​홍보관관람은 담당자 지명제로 운영됩니다.방문시 꼭 미리전화주시면 감사하겠습니다.​주차장 안내에서부터 준비하는데 큰 도움이 됩니다.^^​​*담당: 정일 팀장 031) 846-9005 ​​​​*관련자료*​​​​