첨단3지구 단지내상가 힐스테이트 제일풍경채 공급조건

​​지난해 첨단3지구단지내상가 분양시 견본주택에 발디딜 팀 없이 엄청난 관심을 받고~약 4,000세대의 아파트를100% 분양완료 시켜버린 첨단3지구 힐스테이트, 첨단제일풍경채​첨단지구에 찰싹 달라붙어있다는 장점과엄청난 일자리가 함께 조성된다는 장점분양가상한제 적용으로 싸다는 장점이 어우러지며~​23년 8월 힐스테이트 첨단센트럴(1블럭)23년 9월 첨단제일풍경채(2블럭,5블럭)​지난해, 아파트 100% 분양완료에 이어~​​​​이번엔 상가로 다시 돌아왔습니다.​상가구성은 * 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 30개호실* 첨단3지구 첨단제일풍경채(2블럭) 22개호실* 첨단3지구 첨단제일풍경채(5블럭) 7개호실총 59개호실을 분양하게 됩니다.​모두 1층 상가이고, 분양가는 전용면적 기준 평당 2700만원 첨단3지구단지내상가 전후 나온다고 합니다. 상당히 저렴하죠!최근 분양된 '위파크 일곡공원'은 3300~3450만원이니 상당한 차이가 있습니다.​첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴과 첨단제일풍경채는 빵빵한 세대수의 대단지라서, 실제 장사를 해보실분도 / 월세 목적으로 투자하실분도 모두 유리보입니다.​첨단3지구 단지내 상가에 입찰에 관심있는 분은 연락주세요.낙찰을 위한 전문 상담 해드리구요. 낙찰후 상가입점까지 도와드리겠습니다.​​​스마트폰에서 클릭하시면 전화로 연결됩니다. ​첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴단지 내 상가▶첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴건축규모 : 지하1층 ~ 지상20층 아파트 20개동 1,520세대타입구성 : 84A타입 첨단3지구단지내상가 1,290세대, 84B타입 1,230세대주차대수 : 아파트 2,161대(세대당 1.42대), 상가 13대​​84타입으로만 구성된 1,520세대 단지내 상가 30호실입니다. 자녀까지 포함해본다면 약 3,800여명이 거주하는 단지라서, 상당히 많은 업종이 다양하게 입점될것으로 보입니다. ​힐스테이트 첨단센트럴 단지내 상가는 남측 정문출입구 좌우로 배치되어있습니다 .건너편 상업지역과 마주하다보니, 상가로서의 역할이 더욱 좋을것으로 예상됩니다.​​전용면적은 12.4평부터 27.8평까지 다양하게 있습니다. 단지 출입구를 기준으로 첫번째 칸(110호, 111호)이 최고의 AAA급일것으로 보이구요.먹거리업종은 화장실과 가까운 점이 유리하구요.가장 첨단3지구단지내상가 큰 칸(118호)은 편의점이나, 치킨호프로는 딱일꺼 같습니다.​다만, 상가 뒷쪽이 막혀있는 구조라서~ 아쉬운 점이 있습니다. 뒷쪽이 막혀있다보니... 중간쪽에 있는 상가를 이용하려면 상당히 돌아가야하는 불편함이 있고, 환기가 필요한 업종은 불편을 감수해야하기 때문입니다. 반면, '첨단제일풍경채 상가는 앞뒤로 개방되어있습니다.​​분양가는 전용면적 기준으로 평당 2700만원 내외라고 합니다. 보편적으로 1칸당 3억초반에서 4억정도 나올꺼 같구요. 118호같이 큰칸은 면적이 크다보니 7억정도 나올꺼 같습니다. ​​​​첨단3지구 첨단제일풍경채(2, 5블럭)단지내 상가▶첨단제일풍경채 2블럭건축규모 : 첨단3지구단지내상가 지하2층 지상20층 아파트 24개동 1,845세대타입구성 : 84A, 84B, 59A, 59B주차대수 : 아파트 2,623대(세대당 1.42대), 상가 28대​​2블럭 단지 내 상가는 차량출입구가 아닌, 110동 앞에서부터 111동까지 도로를 따라 22칸이 늘어섭니다. 건너편이 대규모 공원이라서, 상업지역과 마주보는 상권은 아닙니다. ​​단지내 접근성을 봤을땐, 101~105호까지 자리도 나쁘지 않구요.차량동선으로 봤을땐, 110동 앞 원형교차로를 지날때 눈에 띄는 자리는 105~110호까지입니다.또한, 113호와 114호 사이에 통로가 있어 입주민의 진출이 편리할것 첨단3지구단지내상가 같구요.120호와 121호 사이에 통로 및 화장실이 있어, 먹거리 관련 추천드리고 싶습니다.​​힐스테이트 첨단센트럴 상가와는 다르게 뒷편이 열려있어 앞뒤 출입이 가능하다는 장점이 있습니다. 따라서, 따라서 단지쪽에서 걸어오시는 분도 쉽게 상가출입이 가능합니다. 아쉬운 점은 상가에 주차하실분을 위한 주차공간 출입구가 상가와 거리가 떨어져있는것으로 예상됩니다.​​첨단제일풍경채 상가의 장점은 1칸당 전용면적이 약 10평수준이라서 평당 2700만원수준의 분양가라면 3억 미만으로 분양금액이 책정된다는 사실입니다. 사실상, 단지내 상가를 부담없이 매수할수 첨단3지구단지내상가 있는데요. 또한, 내가 생각하는 업종을 미리 선점하실분들에게도 유리합니다. ​​​▶첨단제일풍경채 5블럭건축규모 : 지하1층 지상20층 아파트 12개동 584세대타입구성 : 116A, 116B, 131A, 184A, 184B주차대수 : 아파트 1,057대(세대당 1.81대), 상가 5대​​첨단제일풍경채 5블럭 단지내 상가는 차량출입구 우측에 위치해 차량 진출입시 차량출입구 우측에 위치해 있습니다. 6평밖에 안되는 101호를 제외하고는 나머지칸은 전부 단지내에서 보이는 구조라서 호불호가 갈릴듯 합니다. ​​다만, 5블럭은 첨단3지구 상업지역과 떨어져있고, 건너편 근생까지는 첨단3지구단지내상가 길을 건너야하니 꼭 필요한 업종이라면 경쟁없는 장사가 가능해 유리할수도 있어 보입니다. 또한 겨우 7칸 뿐이라서 중복될만큼 많지도 않구요.​​​​실제 입찰일자는 7월 28일 (일) 정도 나올듯하구요.그전에 분양가를 포함한 자세한 내용이 나옵니다.​위치별 상권분석과 예상분양가에 따른 수익분석까지 자세한 제공해 드립니다. 많은 문의 바랍니다. ​​​​2023년 신축아파트 분양 엄청 나옵니다. 브랜드, 위치, 분양가격 천차만별인데요. 오늘 오픈한 '첨단3...​​와우~~~ 광주 첨단3지구 첫번째 분양 힐스테이트 첨단센트럴 1,520세대에 이어~ 첨단3지구단지내상가 두번째 분양 첨단제일풍경...​