부산지역주택조합 현황 부산지주택변호사가 느끼는 현재 상황

부산지역주택조합 부산변호사 현황 부산지주택변호사가 느끼는 현재 상황안녕하세요, 부산지주택변호사 법률사무소 자강입니다.​부산지역에는 총 119개의 지역주택조합이 사업을 진행하고 있습니다. 지주택 탈퇴소송이 빗발치는 현재에도 계속해서 조합은 생겨나고 있는데요. 각 지자체에서도 ▲조합원 모집시 홍보사항이 확정된 사항이 아니라던가, ▲동호수 분양가격 역시 변동의 여지가 있다는 것, ▲추가분담금 발생 요인이 많다는 것, ▲사업이 장기화되거나 무산될 경우 조합원의 재산상 손실이 발생할 우려가 있다는 사실 등 조합 가입시 유의사항을 고지하고 있습니다. ​​일부 조합은 신속하게 조합원을 모집하고 조합설립인가까지 나아가기도 하지만, 일부조합은 수년간 조합설립인가를 받지 못하고 여전히 사업지연 중인 곳도 있는데요. 현재 부산 주택시장이 차갑게 식은 상황이기 때문에 지주택 시장도 그 여파를 맞고 있습니다. ​토지확보율이 0%인 곳, 조합장이 횡령으로 형사처벌을 받거나 부산변호사 업무대행사와 결탁하여 비대위를 구성하는 곳도 있는데요. 조합측이 제대로 정보를 고지하지 않아 조합원분들이 본인이 가입한 조합의 사업진행상황을 자세히 알지 못하는 사례도 비일비재합니다. ​​분담금 전액환불을 위한 탈퇴소송을 제기하는 분들은 안심보장증서를 교부받은 분들이 압도적으로 많습니다. 부산에서 상당수의 조합들이 일정한 조건 하에 납부한 분담금을 전액 환불한다는 내용의 안심보장증서를 발행했는데요. 해당 증서는 법률상 무효이기 때문에 이를 조합원들에게 미리 통지해야 함에도 조합원들의 반발을 예상해 통지하지 않는 경우가 대부분입니다. ​첨부한 자료에서 확인할 수 있듯이 다수의 조합이 조합설립인가, 또는 사업계획승인의 문턱을 넘지 못하고, 사업계획승인이 난 상태에서도 PF 금융리스크에 직면하게 되는데요. 현재 대부분의 부산지역이 주택가격 하락을 면치 못하고 있기 때문에 조합원가입계약을 체결하신 분들이라면 사업성을 꼼꼼히 따져보시는 부산변호사 것이 좋습니다. ​​부산지역주택조합 현황 자료에서 보여지듯, 현재는 지주택 상황이 어렵지만 여전히 많은 조합들이 사업을 진행 중인데요. ​조합원 가입계약 체결 당시에 지주택조합의 옥석을 가리는 것은 쉽지 않은 일입니다. 원활하게 사업이 진행될 것으로 예상되었던 곳도 토지확보나 자금운용에 어려움을 겪는 것을 쉽게 볼 수 있는데요. 이미 조합원이 되셨다면 주변 아파트의 실거래가와 현재까지 납부한 분담금과 입주까지 예상된 기간을 철저하게 분석해보시고 탈퇴 여부를 결정하시기 바랍니다. ​안심보장증서를 교부 받은 조합원 분들은 아래로 문의주시면 탈퇴소송 가능여부를 자세히 상담받으실 수 있습니다. ​부산지역주택조합 현황부산지역주택조합 현황을 구별로 살펴보면 서구에는 암남, 부산송도, 암남동, 부산송도센텀, 송도오션파크, 토성역, 서대신동, 해돋이, 서대신 지역주택조합 등 총 9개 조합이 있고, 영도구에는 청학1동, 청학, 부산변호사 동삼, 봉래, 태종대마린 총 5개 조합이, 부산진구에는 범천3구역, 부산부암, 서면, 전포5구역, 부산당감동, 초읍성지곡, 메디컬카운티, 전포1동 부산진, 서면애, 초읍새터, 당감로얄, 범천1, 가야센트럴, 부산진가야, 부일, 서면파크 지역주택조합 등 총 17조합, ​동래구에는 동래온천동, 사직아시아드, 동래SK, 사직, 수안, 온천장, 사직동, 명장동, 명륜동, 온천동미남역, 온천파크, 제2온천파크, 온천2지역, 온천7구역, 수안32,35, 사직온천동, 금정산, 동래온천동, 사직아시아드2 지역주택조합 등 총 19개의 지역주택조합이 있습니다. ​​남구에는 대연마루, 부산오션힐, 문현제일, 용호동, 문현마루, 부산지게골, 부산문현, 용당, 문현가온, 우암우리, 문현마린시티, 엘도라도, 문현금융단지시티갤러리 지역주택조합 등 13개의 지주택조합이, 북구에는 구포7구역, 부산구포, 구포강변뷰, 구포백양, 구포가람, 만덕동일동, 덕천3동 지역주택조합 등 총 8개의, 해운대구에는 동부산, 센텀우동, 해운대우동1 지역주택조합이 있습니다. ​사하구에는 괴정지구, 사하괴정, 신평, 당리승학, 괴정, 괴정솔밭, 부산변호사 장림, 다대오션뷰, 괴정창신, 괴정동, 감천3, 괴정오작로 지역주택조합 등 총 12개 조합이, 금정구에는 장전역 서희스타힐스, 금정더샵, 휴먼파크장전, 남산역, 리버파크장전, 두실, 두실역금샘, 서동 지역주택조합 등 8개 조합이 있습니다.​​연제구는 거제동, 부산연산, 연산, 거제2, 연산우리, 토곡우리, 연미개발, 연산8동, 연산6, 연제지역주택조합 등 총 10개 지주택이, 수영구에는 센텀민락, 광안, 수영구 망미동, 광안1동, 민락센텀, 망미일동 지역주택조합이, 사상구에는 사상, 부산삼락, 감전동, 주례감전, 사상역괘법동 1, 2, 모라편안, 보금자리, 감전새벽 지역주택조합 등 9개의 조합이 있습니다. ​위 조합들 중 일부는 조합해산을 마친 상태이고 많은 조합이 아직도 사업을 진행하고 있다는 것을 확인하실 수 있습니다. 조합 사무실 주소, 총 조합원 수, 사업 진행 단계 등 자세한 사항은 첨부된 자료를 참고하시면 부산변호사 됩니다.​​