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힐스테이트 포항힐스테이트더샵상생공원 더샵 상생공원 모델하우스 공급내용​포항시는 지난해 국가첨단전략산업의 일환인 아차전지 특화단지로 지정돼 무궁한 산업 발전과 근로수요의 증가가 기대되는 지역입니다. 이로 인해 부동산시장도 활성화되고 있는데요, 쾌적성을 높인 민간공원특례사업으로 주거수요를 견인하는 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스을 분석해 보겠습니다.​본 프로젝트는 포항의 중심 생활권인 남구 대잠동의 산81-4번지 일원을 상세 주소로 합니다. 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 공동 시공을 맡았는데요, 2023년 시공능력평가에서 4위와 7위를 차지한 두 건설사는 첨단 기술력과 축적된 노하우를 마음껏 펼칠 예정입니다.​힐스테이트 포항힐스테이트더샵상생공원 더샵 상생공원 사업지는 녹색건축물 인증을 받은 친환경 단지의 대지면적은 28,574.15평이고, 건축면적 3,598.68평에서 설계된 전체 연면적은 96,303.16평에 달합니다. 이 규모는 풍부한 생활공간과 다양한 커뮤니티 조성을 가능하게 해 주민들에게 여유로운 경험을 제공할 것입니다.​그리고 총 2,667세대 가운데 이번에 공급되는 2단지는 지하 5층에서 지상의 35층까지 뻗은 12개 동에 1,668세대로 계획되었고 입주 시기는 2027년 9월입니다. 주차장은 총 2,508면을 제공해 세대당 약 1.5대씩 확보되니 편의성이 매우 뛰어납니다.​주요 평형 구성은 포항힐스테이트더샵상생공원 다양합니다. 84㎡가 A-C타입으로 나뉘어 총 1,282세대, 전체의 약 76.85%를 차지하겠으며 127㎡ 유닛이 374세대로 제공됩니다. 거기에 펜트하우스로 디자인된 139㎡와 178㎡는 각각 6세대씩으로 고급 옵션을 제공합니다.​무엇보다 힐스테이트 더샵 상생공원 모든 세대 배치가 남향을 기준하므로 자연광과 통풍이 우월합니다. 84A와 84C타입은 판상형 4BAY 설계에 3룸 2바스 구조이며 ㄷ자 형태의 주방과 다용도의 알파룸이 포함됩니다. 또 84B타입은 타워형으로써 이면이 개방되며 ㄱ자 주방에 팬트리도 설치되었습니다.​반면에 127타입은 기본 84유닛 구성에 보조주방과 포항힐스테이트더샵상생공원 팬트리를 추가했고요. 펜트형인 139와 178타입은 직사각 평면의 5BAY 형태로 4룸 3바스 3테라스 및 팬트리, 그 외 2개의 ㅁ자형 드레스룸, 다이닝과 알파룸도 설계되므로 상당히 넉넉하겠습니다.​게다가 단지는 다층적이고 리드미컬한 외관을 특징으로 하며 도심에서도 자연을 감상하는 그린 파노라마를 창출합니다. 지상에는 주민의 건강과 휴식을 도모할 광장과 산책로가 조성되고 운동시설과 놀이터, 키즈스테이션이 마련돼 여유와 즐거움이 가득한 공간으로 완성됩니다.​아울러 내부 커뮤니티에는 GX룸과 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 키즈카페 및 힐스라운지를 포함하여 포항힐스테이트더샵상생공원 편의와 즐거움을 제공하겠고요. 포항시 최초로 호텔식의 컨시어지를 도입하여 조·중식을 서비스하므로 입주민들 일상에 고급스러움과 자긍심을 더합니다.​다음으로 입지조건을 살펴보면 포항시에는 경상북도 인구의 약 19.28%에 해당하는 49.2만이 거주해 인구 밀도가 가장 높습니다만, 지역 내 이동보다는 외부 전출 비율이 큽니다. 또한 포항제철이나 현대제철 등 산업시설로의 직주근접과 기반 인프라가 우수해 주거를 희망하는 수요는 많은데 공급 물량이 적어 신축 아파트의 희소성이 뛰어나다고 평가 받고있습니다.​힐스테이트 더샵 상생공원 단지는 자연환경의 면에서 포항힐스테이트더샵상생공원 형산강이 가깝고 민간공원특례사업에 의해 조성되는 94만㎡ 규모의 공원에 들어서는 숲세권 아파트인데요. 이곳에는 국민체육센터와 아트·워터프라자, 보행교와 하늘길, 해맞이전망대를 비롯한 9가지 테마 공간이 꾸려져 도시의 새로운 랜드마크로 역할할 전망입니다.​이 밖에도 롯데마트와 이마트 같은 대형 쇼핑몰, 포항시청과 포항의료원, 성모병원 등 각종 관공서와 의료기관이 집중된 구역에 위치하고요. 시청 주변으로 형성된 생활 관련 인프라 또한 접근성이 좋아, 주민들이 일상적인 필요를 손쉽게 충족하겠습니다.​학군의 측면에서 자녀가 배정될 대이초의 경우 현재 포항힐스테이트더샵상생공원 걸어서 통학하기에는 다소 불편하지만, 단지 북동쪽에 산책로와 보행육교가 새로 조성되면 10분 내 등하교가 가능합니다. 기 설립된 학교들 중 명문 제철고와 포항공대까지 가까워 교육 기회가 풍부하며 사설 학원들도 다수 분포되었습니다.​끝으로 교통 여건을 살펴보면 단지에서 10분이면 고속버스터미널과 포항IC에 도달하며 시 중심축인 포스코대로나 희망대로, 7번과 31번 국도로의 진입도 용이합니다. 뿐만 아니라 KTX 포항역의 근접성도 대중교통을 이용한 원거리 이동에 큰 장점으로 작용합니다.​한편, 미국 연준의 금리 인상에도 불구하고 포항힐스테이트더샵상생공원 한국은행은 기준금리를 동결해왔습니다. 이는 부동산시장의 안정을 최우선 과제로 삼기 위함인데요, 기준금리의 동결이 소비자들의 불안심리를 어느 정도 위축시킨 결과로 근래 주택의 가격지수는 회복세를 보이며 미분양 물량도 감소하는 추세입니다.​힐스테이트 더샵 상생공원은 남구의 대표 생활권에 구축된 기반시설과 문화적 자원을 완벽하게 활용할 위치에 자리합니다. 특히 탁월한 인프라와 교통망은 주거지 선택과 장기적인 투자에서도 큰 매력을 발휘할 것인데요. 대기 분양 수요가 꽤 높은 지역인 만큼 거주나 투자 목적으로 고려하기에도 포항힐스테이트더샵상생공원 충분합니다.​