힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 공급조건

​국내 상생공원 힐스테이트 시공능력평가 최상위인 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 브랜드 컨소시엄으로 공동 시공하는 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 정보를 준비했습니다.​​2023년 2월 이후 3.5%의 금리가 고정된 채 이어지며 부동산 시장의 변화를 야기했습니다. 아파트 매매가격지수가 회복되기 시작하며 미분양 물량이 점차 줄어들고 있는데, 이러한 현상의 원인은 위축해 있었던 소비자들의 심리 회복으로 생각합니다.​​이유는 그뿐일까?​글로벌 인플레이션은 다시금 소비자들을 초조하게 만들었습니다. 우리가 몸소 체감하고 있는 물가 지수는 2020년 이후 13.28% 증가한 결과인데, 동일한 기간 동안의 공사비 상승률은 35%를 초과해 왔습니다. 그리고 상생공원 힐스테이트 여전히 해결되지 않은 문제이므로 추가적인 분양가 상승을 우려하는 것이죠.​​포항시 부동산 시장의 행보는?​2022년 4분기 이후 주택시장 활성화에 대한 기대치가 반영되며 매매 거래량이 증가하기 시작했지만, 작년 10월부터 우대형 대출이 중단되며 현재는 거래량이 다시 줄어들고 있습니다. 그럼에도 남구의 경우 대잠동 자이와 효자동 풍림아이원 등 시세를 리딩하는 아파트들의 가격이 최저점을 달성한 이후 실거래가를 회복해나가는 중입니다.​​시가지 확장을 위한 택지개발 사업이 동시다발적으로 추진되며 상당한 미분양 물량이 적재되었던 과거와 달리, 올해의 공급은 힐스테이트 더샵 상생공원이 유일한 상생공원 힐스테이트 단지임을 알아두시면 좋겠습니다.​​구미시와 경산시 등 경상북도 전체 인구는 255만 명입니다.​그 중 19.28%에 해당하는 포항시의 인구수는 49.2만 명으로 집계되며, 54.04%는 북구 거주자이고 45.96%는 남구 거주자입니다. 상대적인 비율은 낮지만 인구밀도는 576.87명/㎢으로 북구의 362.76명/㎢와 비교해 주거 선호도가 높은 지역입니다.​​물론, 최근 2년 동안 북구로 전출해 나간 수는 전입세대를 상회합니다. 하지만 이는 상대적으로 적었던 입주물량의 차이 때문이며, 저렴한 신축 아파트로 집을 마련하기 위한 유일한 선택은 도심의 외곽이었던 것이죠.​​남구가 오랫동안 구도심으로서 중심 생활권으로 발전할 수 상생공원 힐스테이트 있었던 원인은 도시를 대표하는 기업인 포스코와의 직주근접 때문이며, 이를 바탕으로 교육 환경과 같은 인프라가 형성돼 왔습니다. 정주여건이 완성되어 있음에도 준공 15년을 초과한 노후 주택들이 대부분인 환경 탓에 수요자들의 관심은 신도시를 향할 수 밖에 없었으나, 힐스테이트 더샵 상생공원의 대기수요는 분명 존재할 것이라는 필자의 판단입니다.​​이처럼 반가운 신규 분양 현장의 주소지는 대잠동 81-4번지 일원입니다. 2만 8천여 평 부지에 1,668세대의 공동주택을 건축하며, 입주는 2027년 9월 예정입니다. 금회 분양 대상은 35층 높이의 주거동 12개가 상생공원 힐스테이트 건립되는 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지이며, 추후 청약을 진행할 1단지 999가구와 합산하여 총 2,667가구 규모입니다.​​2블록 부지에는 2,508대의 주차공간이 마련되며, 이는 가구당 1.5대 비율입니다. 초곡 및 환호공원 힐스테이트, 자이애서턴, 학산 한신더휴 등 포항시에 준공이 계획된 14개 현장의 최대 비율이 1.46 대 1임과 비교하면 입주자의 편의를 배려한 상당히 여유로운 설계입니다.​​가족 모두가 즐기는 주민공동시설이 도입됩니다. 날씨와 계절에 관계없는 취미생활을 위한 골프연습장, 피트니스 그리고 자녀들의 학습과 놀이를 위한 키즈카페와 도서관 등을 비롯해 조식과 중식이 상생공원 힐스테이트 제공되는 지역 최초의 호텔식 컨시어지 서비스가 커뮤니티로 운영됩니다.​​분양하는 주택형은 전용면적 84㎡ 3개와 127㎡ 그리고 펜트형인 139㎡와 178㎡까지 총 5개 타입입니다.​​이 중에서 34평형인 84㎡ A 타입의 구성비가 58.33%로 가장 높으며 맞통풍을 자랑하는 판상형 구조입니다. 흔히 34평 아파트에는 2개의 작은방과 1개의 안방이 제공되는데, 여기에 알파룸을 추가하여 공간 활용도를 높였습니다. 또한 넓은 드레스룸과 별도의 파우더룸이 부부 침실의 구성에 포함됩니다.​​현관 3연동 슬라이딩 중문과, SK매직의 3구 하이브리드 쿡탑, 현관 바닥 및 거실 아트월의 포세린 상생공원 힐스테이트 타일 시공, 침실 붙박이장, 안방 발코니의 전동식 빨래건조대 설치 등의 옵션이 계약자에게 무상으로 제공됩니다.​​84㎡ A 타입 힐스테이트 더샵 상생공원 분양가는 2층 5.43억 원 ~ 20층 이상 5.63억 원으로 책정되었고, 발코니 확장 공사비 역시 무상입니다.​​1차 계약금인 1천만 원 납부 후 30일 이내에 10%와의 차액을 납부하는 체계입니다. 이후 분양권을 전매할 수 있으며, 중도금의 경우 6회차 납부인 60%까지 무이자 대출이 가능합니다.​​입지는 어떨까요?​교육 환경이 돋보입니다. 현재로서 도보 통학은 어렵지만 대이 초등학교를 배정받게 되며, 상생공원 힐스테이트 추후 2단지 209동 방면으로 보행육교가 조성되면 도보 통학이 가능합니다. 포항공과대학교와 제철고등학교 등 학군이 형성되어 있으며, 무엇보다 대잠동 사교육 학원가 접근성이 큰 장점입니다.​​새만금 고속도로의 나들목인 포항 IC 및 고속버스터미널과 차량 10분 이내 거리이며, 이외에도 7번 국도와 희망대로 등의 접근이 용이합니다. 또한 94만 제곱미터의 규모로 개발되는 상생공원을 비롯해 성모병원, 이마트, 롯데마트 등, 관공서 등의 인프라 시설이 1km 이내에 소재합니다.​​이상으로 숲세권 브랜드 아파트로 자연과 함께 상생하는 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 소개 포스팅을 상생공원 힐스테이트 끝내겠습니다.​​​