광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양조건

광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트​주택시장에서 대형공원을 품은 단지의 위상이 점차 높아지고 있는 추세인데요. 주거 트렌드가 편의성에서 쾌적성으로 변화하고 있다는 반증이기도 합니다. 한 연구결과의 따르면 가장 살고 싶은 주거여건으로 공원 및 자연친화적인 단지를 선택하는 사람이 가장 많았다고 하는데요. 이에 오늘은 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 공세권 단지인 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개합니다.​​​​먼저 공원에 대해 살펴보면, 풍암호수를 중심으로 광주에서 추진중인 민간공원 특례사업 중 가장 넓은 243만 5,516㎡(약 74만평) 규모로 8개 테마숲과, 중앙공원롯데캐슬 마을숲으로 구성되는데요. 부지 내 독립기념관도 위치할 계획이라고 합니다. 또한, 법적으로 공동주택은 총면적의 30%까지 건축할 수 있지만 본 사업은 10% 미만으로 건설해 공원면적을 90% 이상 확보한 것이 특징입니다.​​​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 들어서는 위치는 광주 서구 금호동 일대이며 지하3층~지상28층, 총 39개동으로 전용면적 84㎡의 중대형을 포함해 233㎡의 펜트하우스 타입까지 다채롭게 구성됩니다. 단지는 총 3개 블록으로 나뉘며, 각각 1BL에 929세대, 2-1BL에 915세대, 2-2BL에 928세대가 공급됩니다. 주차대수도 세대당 최대 2.09대로 넉넉합니다.​​​​더구나 20% 이하의 중앙공원롯데캐슬 건폐율을 바탕으로 지상부 곳곳엔 다양한 조경 및 휴게시설이 도입되는데 잔디마당, 놀이정원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 중앙마당, 썬큰, 돌봄센터, 어린이집, 산책로 등이 그 예시입니다.​​​​주요 타입별로 살펴보면, 본 단지의 114㎡와 타사 125㎡ 비교해보면 e자 구조의 주방과 안방 발코니 확장 등으로 확실히 그 구조가 실용적임을 알 수 있는데요. 119㎡의 경우에도 히든주방, 다이닝공간 등으로 주방 및 마스터존 공간 활용도가 우수합니다.​​​​139㎡의 경우 극대화된 수납공간, 넓은 주방, 강화된 마스터존으로 개방감은 물론 공간 활용도를 높였으며 팬트리 중앙공원롯데캐슬 순환동선과 알파룸 오피스 공간 적용을 통해 한결 쾌적한 생활을 영위할 수 있겠습니다.​​​​입주민 커뮤니티 시설도 피트니스, 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 독서실, 북카페, L카페, 게스트룸, 경로당, 키즈존, 다함께돌봄센터, 코인세탁실, 맘스스테이션, 스카이라운지 등이 다채롭게 마련됩니다.​​​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 영구 조망을 누릴 수 있는데요. 일부세대들에 한해 중앙공원과 풍암호수 자연뷰를 영구적으로 누릴 수 있겠으며 저층부도 쾌적한 산림뷰를 담고 있으니 조망권의 가치도 높을 것으로 예상됩니다.​​​​빛고을 중앙공원도 장점 중 하나인데요. 어울림숲, 치유의 숲, 청년의숲, 가족의숲, 활력의숲 중앙공원롯데캐슬 5가지 다채로운 테마를 품은 시민들의 안식처로 테니스장, 물놀이터, 생태원, 에코캠핑장, 타이니하우스, 전시관 등으로 다양하게 조성될 예정입니다.​​​​또, 공원 중심부에 위치한 3만평 규모의 풍암호수는 수질개선 및 주변환경 정비로의 역할은 물론 수변 산책로로써 공원의 중추적 역할을 할것으로 기대됩니다. 나아가 산책 동선 곳곳에 휴식과 테마를 갖춘 마을숲을 배치해 접근성을 높여줄 것입니다.​​​​이는 2025년 미래 주거 트렌드 보고서에서 주거 선택 시 주된 요인으로 35% 의 높은 비율을 차지한 것이 쾌적성이라는 것을 볼 때 중앙공원롯데캐슬 민간공원 특례사업의 일환으로 조성되는 본 단지의 미래가치는 나날이 커지리라 전망합니다.​​​​그밖에 다양한 생활 인프라들도 따져보겠습니다. 우선 교육여건은 각 블록 주출입구에서 도보 5분 거리에 화정초, 화개초, 광주중이 위치했으며 마재초와 금호중, 풍암고등학교까지도 가까워 전연령에 걸쳐 원스톱으로 누릴 수 있는 학세권 메리트도 갖추고 있습니다.​​​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 반경 1.5KM 내에는 롯데마트와 롯데아울렛 등 생활편의시설도 분포해 있으며, 수영장, 테니스장 등을 품은 월드컵경기장, 도서관 등을 품은 독립운동기념회관도 모두 근접합니다.​​​​교통환경의 경우 지하철 2호선 상무역이 인접해 중앙공원롯데캐슬 있는데요. 이를 이용해 한 정거장만 가면 나오는 남광주역에선 전남대병원을 바로 이용할 수도 있으며 중심상업지구로 빠르게 이동할 수 있습니다. 차량을 이용해서도 풍암IC가 가까워 제2순환도로를 통해 호남고속도로로의 진입도 수월합니다.​​​​특히 지하철 2호선은 단선형인 1호선의 단점을 보완해 도시 전역을 모두 돌아볼 수 있다는 장점을 지녔는데요. 상무지구, 조선대, 전남대 등 자치구 다섯 곳을 모두 통과하는 순환선으로 2019년 착공돼 2026년 완공을 목표로 하고 있습니다.​​​​본 사업지는 광주 지역에서 최근 가장 많은 청약접수가 진행된 아파트이지만 중앙공원롯데캐슬 중대형 위주의 구성으로 실수요자들은 청약 대상이 아니었기에 정당계약율은 높지 않았는데요. 이에 거주 지역에 상관없이 만19세 이상이면 누구나 분양을 받을 수 있는 선착순 공급을 기다리는 실수요들이 많을 것이라 예상됩니다.​​​​더구나 최근 1,500가구 이상의 대단지들의 가격상승률이 높은 것으로 나타났는데요. 이는 커뮤니티시설 등 지역 내 랜드마크로 자리마김하는 경우가 많아 가격방어에 좋고, 상승기간에는 상승폭도 높아 수요자들의 선호가 높기때문이라 파악됩니다.​​​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 역시 2,772세대의 대단지 아파트로 그 가치가 증명되었다 할 수 있으니, 추가적인 중앙공원롯데캐슬 정보 살펴보시고 만족스러운 선택해보시기 바랍니다.​​​​