첨단3지구 단지내상가 분양가정보

​장기적인 첨단3지구상가 부동산 불경기임에도 불구하고 작년 2023년 첨단3지구의 힐스테이트와 제일풍경채의 주택청약은 성황리에 마무리 되었습니다. 생활인프라가 부족하네, 도심의 중심과 머네, 장성으로 편입되네 등등 말들이 많았지만 그럼에도 불구하고 가격적인 메리트와 신도시라는 강점을 내세워 좋은결과를 나았는데요.​■ A1블럭(힐스테이트)단지내상가 30호실전용 15평(구) 주력~전용 27평까지​■ A2블럭(제일풍경채)단지내상가 22호실전용 10평 주력~전용 12평까지​■ A5블럭(제일풍경채)단지내상가 7호실전용 7평~16평까지​■ 모든상가는 1층으로만 구성■ 청약금, 청약추첨방식 문의■ 첨단3지구 약 7800여세대■ 배후수요 첨단3지구상가 18,900여명 이상■ 합리적인 분양가(전용 평당 2200만부터~)■ 청약금, 청약추첨방식 문의1600-5184​최근 첨단3지구의 단지내상가 분양을 진행한다고 하여 관련 정보를 전달해드리겠습니다. 첨단3지구는 급속도로 발전할 광주의 중요한 신도시 중의 하나로, 상업적 잠재력이 매우 큰 구역입니다.​​첨단1지구, 2지구는 광주의 신도시개발지역으로 주거와 상업, 업무공간이 조화롭게 배치되어 있는 곳입니다. 최근 몇년간 이 지역은 지속적인 개발과 인구 유입으로 급격히 성장하고 있습니다. 이로인해 상업시설 특히 첨단3지구상가 대단지 아파트 단지내상가는 많은 투자자와 실수요자의 관심을 받고 있습니다. ​왜냐하면 고정된 주거 인구와 더불어 다양한 배후 수요가 안정적인 수익을 기대하게 만들기 때문입니다. 더불어 도로망과 교통이 잘 정비되어 있다는 점에서 접근성도 우수합니다. 이에 따라 상가 운영에 있어 공실 우려가 비교적 낮고 안정적 수익을 보장받을 수 있습니다.​그리고 새로운 상권에서 사업을 시작하고자 하는 소규모 자영업자에게 첨단3지구 단지내상가는 첨단3지구상가 좋은 기회를 제공할수 있습니다. 현재 광주시내에서 6000세대의 배후수요를 가지고 있는 구역에서 경쟁업체 없이 시작할 자리가 있을까 하는 생각이 듭니다. 분양가도 저렴할뿐더러 발 빠르게 좋은자리를 선점한다면 수익도 보장될거 같습니다. 첨단3지구는 광주광역시에서 가장 활발하게 개발 중인 지역중 하나로, 도시 첨단화와 AI산업의 중심지로 자리 매김하고 있습니다. 살제로 최근 발표된 통계자료에 따르면 이 지역의 인구증가율은 연평균 5%이상을 예측하고, 첨단3지구상가 상업시설 활성화 지수도 꾸준히 상승하고 있습니다. 전문가들도 잠재력을 높이 평가하고 있습니다. 정부와 지자체의 집중적인 투자를 받고 있는 지역으로 장기적인 성장 가능성이 매우 높지요. 특히나 세대수 대비하여 단지내상가의 갯수가 적어 공실률 리스크도 적을 뿐더러 안정적인 수익을 기대할수 있을거로 사료됩니다. 아무래도 가장큰 장점으로는 고정수요의 확보가 아닐까요. 단지내 상가는 입주민들이 주요 고객이기 때문입니다. 1블럭의 현대힐스테이트는 1520세대의 대단지이고 첨단3지구상가 단지내상가는 1층으로만 구성되며 단 30호실입니다. 주출입구 앞으로의 섹터는 중심상업지구로 첨단3지구의 입주민들의 주요 활동반경이 될건데 이는 1블럭 단지내상가에 시너지 효과까지 줄 듯 합니다. 2블럭의 제일풍경채도 1845세대의 대단지이고 단지내상가는 단 22개실밖에 제공되지 않습니다. 5블럭 제일풍경채 또한 584세대에 단지내상가는 7개호실만을 제공합니다.​세대수대비하여 매우 부족한 단지내상가의 호실갯수이고 이 모든 상가는 1층으로만 구성되어 집니다. 매우 중요한 내용이네요.접근성에 관한 이야기도 빼놓을수 첨단3지구상가 없습니다. 초기 택지지구라서 넓고 쾌적한 도로가 만들어질것이고, 지하철2호선과 대중교통도 잘 마련될거기에 상가 운영에 유리합니다.​단점도 있는데요. 타 택지지구와 비교했을시, 상가운영 초기에는 고객층 형성이 시간이 걸릴수도 있습니다. 또한 중심상업지의 다른 상가와도 경쟁을 고려해야겠지요. 하지만 전반적으로 장점이 많아 유리한 투자처임은 분명해보입니다. 청약으로 진행될거로 판단되는데 상가위치를 신중히 선택해야할거 같아요. 입주민들이 자주 왕래하는 동선에 위치한 상가가 유리해 보입니다. 그리고 첨단3지구상가 다양한 고객층을 타겟으로한 상품과 서비스를 준비해야야겠지요. 상가MD구성이 다채롭게 이뤄진다면 소위말해 분위기가 살아있는 상가촌이 형성될것입니다. 첨단3지구의 단지내상가인 힐스테이트와 제일풍경채는 투자자와 자영업자 모두에게 많은 기회를 제공합니다. 배후 수요가 풍부하고 접근성이 뛰어나며, 장기적인 성장 가능성이 매우 높아보입니다. 그러나 초기투자비용과 경쟁등도 고려해야하니 신중하게 판단하시길 바랄께요. 모든 요소를 충분히 검토한 후 투자 결정을 내리는것이 중요한 시기이기도 합니다.​이상 레몬공인중개사사무소 유소장이였습니다. 첨단3지구상가 감사합니다.