신광교 클라우드 시티 지식산업센터 모델하우스 분양정보

​높은 신광교클라우드시티 임대료의 부담감은 다수 기업들의 '탈서울화'현상을 발생시켰는데요, 서울은 아니더라도 접근성이 뛰어난 주변 도심으로 이전하는 것입니다.​​그동안 강남구를 중심으로 주요 업무지역의 오피스가 오랫동안 선호되어 왔는데 현재는 관리 비용에 대한 부담감과 비싼 임대료 등으로 많은 회사들이 수도권으로 전출하여 서울 전역의 오피스 공실률이 높아졌습니다. 반면, 이전한 수요들이 집중된 경기도 권역의 사무실, 산단, 공단 등 상업용 부동산은 공급 대비 수요의 비율이 앞서기 시작했습니다.​​오늘은 영덕동 784번지 일원에 신축되는 신광교 클라우드 시티 신광교클라우드시티 모델하우스 소식을 준비했는데요, 용인시 기흥구에 공급되는 지식산업센터 현장입니다.​​연면적 104,770평 규모의 건축물에 A동부터 E동까지 33층 높이(139.40m)의 5개 동을 건설하며, 이 중 89.93%인 94,223.77평은 지식산업센터인 공장시설로 그리고 나머지 10,547.15평은 창고, 업무, 상가, 운동 등 지원시설로 조성하며 주차장은 2,556대 규모로 제공됩니다.​​동측을 제외한 3면 모두를 250m 이상의 도로와 연접시켜 접근성이 뛰어나도록 설계했습니다. 또한 단지 중앙부에는 광장을, 지하 1층에는 선큰을 조성하여 개방감을 높였고 십자형 보행 구간을 통한 각 동별로 신광교클라우드시티 진입하는 동선도 효율적입니다. 특히 외기에 접하는 운동 및 부대시설과 함께 선큰공간 마다 누드형 엘리베이터를 설치하여 편리한 이동환경을 제공합니다.​​수익형 부동산이지만 조망권과 채광 확보를 위하여 아파트처럼 남향 위주의 단지 배치도를 설계하였고, 다양한 레벨로서 활용 가능한 스텝형 옥상정원을 조성합니다. 또한 입주 기업의 편의를 고려하여 대로변 방면으로 근린생활시설을 배치합니다.​​신광교 클라우드 시티의 전체 연면적은 346,350㎡로 축구장 48배 정도의 크기입니다. 이는 경기도 남부권에서 최대 크기에 해당하는데요, 따라서 준공 이후에는 비즈니스 신광교클라우드시티 허브로 불리며 도시의 업무지구를 대표하는 랜드마크로 인식될 전망입니다.​​매머드급 규모인 1,781㎡ 면적의 피트니스센터와 다양한 행사를 진행할 수 있는 컨피런스 홀이 지하 1층 커뮤니티로 운영되며, 각 동별 지상 1층에 운영되는 품목들은 다음과 같습니다.​​B동​오픈키친 2개 룸(파트룸 등 활용), 회의실 3개소(미팅 장소), 힐링 스팟(숙직자를 위한 휴식 제공), 크리에이티브 스튜디오(영상 촬영 가능), 게임룸(워라벨 증진)​​신광교 클라우드 시티 D동​리셉션 공간(비즈니스 라운지), 회의실 6개소, 힐링 스팟, 게임룸​​E동​크리에이티브 스튜디오(유튜브 촬영), 회의실 3개소, 공유 신광교클라우드시티 오피스​​신광교 클라우드 시티에서 분양하는 지식산업센터는 스마트형 오피스를 뜻합니다. 소규모에서 중견급 회사들의 업무공간에 최적화된 효율을 제공하는 모듈 형태로 설계되어 상품성이 높으며, 이처럼 최적화된 맞춤형 면적의 공간 제공과 다락 등의 활용으로 인하여 유튜버나 프리랜서 등 3040세대 위주의 1인 창조기업이 특히 선호하는 조건입니다.​​또한 입주업체 근로자분들의 워라벨을 고려하여 오피스 뿐만 아니라 운동 등이 가능한 4,000여 평의 문화시설을 함께 조성합니다.​​신광교 클라우드 시티는 지리적으로 용인시와 수원시의 경계 지점에 위치하며, 이 신광교클라우드시티 2개 지자체에 존재하는 사업체 수는 20만 개소(2021년 기준)가 넘습니다. 때문에 배후수요가 많은 편에 속하며 2015년 이후로 용인시와 수원시에 소재하는 회사들의 수는 지속적으로 증가하고 있습니다.​​특히 진입로 초입에 삼성디지털시티가 위치하므로 주변 협력업체와 관련 업종 회사들이 많습니다. 따라서 경기도 최대 규모의 연면적을 자랑하는 랜드마크 오피스가 준공되면 다수의 수요가 이전해 올 전망입니다.​​서울, 수도권, 흥덕지구, 분당, 판교 등 업무지구로의 접근성이 장점입니다. 수월 신갈 IC를 통한 경부고속도로와 흥덕 IC를 통한 신광교클라우드시티 용인서울고속도로의 진입이 수월하며, 동수원 TG를 이용해 영동고속도로에 진입하면 인천국제공항과 항만으로의 이동이 편리하고, 흥덕역(인덕원~동탄 노선)의 설립이 추진되고 있어 주요철도 노선으로의 환승도 가능해집니다.​​비즈니스 클러스터를 형성하는 확고한 호재들도 존재합니다. 삼성디지털시티 부지에 6번째로 건설하는 R&D 신규 연구단지의 인허가를 승인받았고, 용인 플랫폼시티 도시개발 사업이 추진되는 중으로 경제 중심의 복합도시로 개발될 예정입니다.​​경기 남부권의 교통을 대표하는 핵심 거점 지역입니다. 경기도청까지는 10분, 광교 호수공원까지 6분, 수원 지방법원까지 13분, 광교테크노밸리 14분, 용인서울고속도로 흥덕 신광교클라우드시티 IC 9분. 삼성디지털시티 10분, SRT 동탄역 23분, 경부고속도로 수원신갈IC까지 10분대의 시간이 소요될 만큼 허브의 중심 입지이자 자연과 도시 인프라가 융합된 하이브리드형 환경을 자랑합니다.​​브랜드의 가치가 곧 자산입니다. 현대엔지니어링에서 시공하는 브랜드 지식산업센터이자 고품격 커뮤니티에서 비롯되는 워라벨 확보 그리고 출퇴근 걱정 없는 교통 환경과 풍부한 임대 및 직접 입주 업체 수요를 확보하는 현장이며 광교에서 공급할 수 있는 마지막 산업단지 부지이기도 합니다. 기타 계약 및 금액과 관련한 설명들은 신광교클라우드시티 신광교 클라우드 시티 모델하우스에서 확인하시기 바랍니다.​​